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Tudo sobre o tema Jurídico e Tributário em Imóveis no Panamá

No Panamá, há uma série de considerações legais e fiscais que devem ser levadas em consideração pelas pessoas que desejam comprar ou vender imóveis. Isto inclui aspectos como a legislação em vigor sobre propriedade e transmissão de terras, bem como os impostos a pagar pela aquisição ou venda de um imóvel. É importante que os investidores imobiliários se informem adequadamente sobre estas leis e regulamentos antes de tomar qualquer decisão no mercado imobiliário panamenho. Além disso, é aconselhável obter aconselhamento jurídico e contabilístico para garantir um processo transparente e tranquilo em todas as transações relacionadas com propriedades neste país.


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Normas e disposições legais do setor imobiliário no Panamá.


Em 2022, a Lei 284 foi implementada no Panamá como uma atualização do regime de propriedade horizontal. Esta lei procurou oferecer mais flexibilidade na gestão de imóveis e simplificar os processos administrativos e jurídicos relacionados com este tipo de imóveis.


Antes de iniciar qualquer construção, os incorporadores devem concluir um processo que inclui a obtenção de licenças e aprovações específicas. Este processo pode incluir inspeções de incêndio e obtenção de licenças do município, podendo ambas ter custos variáveis ​​dependendo do projeto em questão.


A Lei 8 de 2010 visa regulamentar os contratos de locação financeira relativos a imóveis, de forma a proporcionar transparência e proteção às pessoas envolvidas nesses contratos.


Vantagens para quem se muda para outro país ou região.


No Panamá existem incentivos atrativos para as empresas que se dedicam ao turismo, como a possibilidade de receber benefícios especiais e poder desenvolver propriedades relacionadas com esta indústria.


As políticas de imigração no Panamá são flexíveis, pois existem mais de 15 tipos de vistos e programas para obtenção de residência permanente. Isso permite que estrangeiros se estabeleçam facilmente no país.


Protegendo o investimento imobiliário


A segurança dos investimentos imobiliários no Panamá está garantida para estrangeiros e cidadãos do país. Os direitos são iguais para ambas as partes e todos os títulos de propriedade são registrados em Registro Público, o que garante transparência e legalidade nas transações.


Os critérios necessários para obter residência no Panamá incluem uma carta de candidatura, um formulário de candidatura, prova de solvência financeira e um certificado de boa conduta. Adicionalmente deverá ser apresentada uma cópia do passaporte válido e uma fotografia recente. Você também deve atender a alguns requisitos específicos dependendo da categoria de residência à qual está se candidatando, como investimentos no país ou ter parentes panamenhos.


Para obter residência permanente no Panamá, os investidores de outros países devem fazer um investimento mínimo de US$ 300.000 em uma propriedade dentro do país.


Efeitos em termos legais e fiscais.


Quando alguém adquire um imóvel, é cobrado um imposto denominado “Imposto sobre Transmissão de Imóveis”, que equivale a 2% do valor registrado do imóvel.


Quando um imóvel é vendido, o vendedor deve pagar um imposto equivalente a 3% do capital obtido como lucro.


Relativamente ao imposto imobiliário, existem diferentes taxas aplicáveis ​​em função do valor do imóvel. Além disso, imóveis residenciais de construção recente estão isentos do pagamento desse tipo de imposto pelo período de 20 anos.


No Panamá, a compra, venda e aluguel de imóveis são regulamentados por leis e regulamentos que buscam modernizar e simplificar esses processos, proporcionando proteção e segurança tanto para compradores quanto para vendedores. Os estrangeiros recebem benefícios e facilidades para obter residência, e os investimentos imobiliários são considerados seguros graças ao arcabouço legal existente no país. É essencial ter conhecimento destes aspectos legais e fiscais para fazer um investimento bem sucedido no mercado imobiliário do Panamá.


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