Panamá Inversión Inteligente: Ranking 2026 de Proyectos Lock-Off

EBOOK: LOS MEJORES PROYECTOS CON OPCIÓN LOCK-OFF EN PANAMÁ (2025)

🏙️ Introducción

El mercado inmobiliario panameño continúa atrayendo a inversionistas internacionales que buscan rentabilidad, flexibilidad y seguridad jurídica. Una de las modalidades más innovadoras es el Lock-Off, que permite dividir una unidad en dos espacios independientes, maximizando el retorno mediante alquileres duales o combinando uso personal e inversión.

Este eBook ha sido elaborado por Investments Real Estate Advisors, una firma especializada en asesoría inmobiliaria premium, con base en Ciudad de Panamá, que conecta inversionistas extranjeros con las mejores oportunidades del mercado.

🔍 Metodología

La clasificación de los proyectos se basa en los siguientes criterios:

1. Ubicación: conectividad, demanda y potencial de plusvalía.

2. Precio relativo: competitividad dentro del segmento.

3. Track record de la promotora: años en el mercado, reputación y entregas previas.

4. Fecha de entrega estimada: certeza de ejecución y riesgo constructivo.

Escala de evaluación: A (alto) | B (medio) | C (bajo)

🔹 TOP PROYECTOS LOCK-OFF EN CONSTRUCCIÓN (2025)

1. La Unión – Gran Central (Santa Ana)

• Promotora: Conservatorio, S.A.Más de 20 años de experiencia en regeneración urbana y proyectos de alto impacto social.

• Ubicación: Entre Casco Viejo y Av. Balboa.

• Precio: Segmento medio-alto / inversionista.

• Entrega: 2027–2028.

• Evaluación:

  • Ubicación: A

  • Precio: B

  • Track Record: A

  • Entrega: B

• Comentario: Proyecto insignia del nuevo distrito urbano de Santa Ana; sólido respaldo institucional y arquitectónico.

2. Cëntriqo – Panamá Pacífico

• Promotora: London & Regional PanamaMaster developer con más de 15 años en Panamá y enfoque sostenible.

• Ubicación: Zona económica especial, entorno corporativo y residencial planificado.

• Precio: Desde USD 170,000.

• Entrega: 2026.

• Evaluación:

  • Ubicación: B+

  • Precio: A

  • Track Record: A

  • Entrega: B+

• Comentario: Excelente balance entre rentabilidad y entorno planificado, ideal para inversión a mediano plazo.

3. Loom – San Francisco (Habitats Developments)

• Promotora: Habitats DevelopmentsMás de 20 años de trayectoria, desarrolladora de proyectos como Nuovo y Bahía del Golf.

• Ubicación: San Francisco, uno de los sectores residenciales y turísticos más demandados.

• Precio: Desde USD 160,000.

• Entrega: En construcción.

• Evaluación:

  • Ubicación: A

  • Precio: A-

  • Track Record: B+

  • Entrega: B

• Comentario: Concepto moderno con enfoque Airbnb Ready, ideal para inversionistas jóvenes o extranjeros.

4. Margaritaville Beach Resort & Residences – Playa Caracol (Punta Chame)

• Promotora: Grupo Los PueblosFundado en 1985, más de 35 años de experiencia con proyectos emblemáticos.

• Ubicación: Frente al mar, a solo una hora de Ciudad de Panamá.

• Precio: Segmento medio-alto / branded residences.

• Entrega: Desde 2026 (por fases).

• Evaluación:

  • Ubicación: A

  • Precio: B

  • Track Record: A

  • Entrega: B

• Comentario: Opción destacada para inversión vacacional con respaldo de marca internacional.

🔸 Otros proyectos a monitorear

• The Sands Apartments & Mall (Av. Balboa): Referente urbano de renta corta y ubicación prime.

• Bahía del Golf (Habitats): Diseñado para inversión flexible, revisar tipologías con lock-off parcial.

💡 Conclusiones

El modelo Lock-Off en Panamá se consolida como una opción rentable, moderna y adaptable a diferentes perfiles de inversor. Los proyectos analizados ofrecen una excelente oportunidad de ingreso pasivo, diversificación y seguridad jurídica dentro del ecosistema inmobiliario panameño.

• Urbano Premium: La Unión y Loom.

• Planificado Corporativo: Cëntriqo.

• Vacacional Branded: Margaritaville Beach Residences.

🏢 Sobre Investments Real Estate Advisors

Investments Real Estate Advisors es una firma panameña especializada en la asesoría integral de inversión inmobiliaria, con énfasis en proyectos premium, residenciales y turísticos. Acompañamos al cliente en todo el proceso: desde la búsqueda y análisis de oportunidades hasta la firma y gestión postventa.

📍 Oficinas: F&F Tower, Piso 44, Oficina 44A – Ciudad de Panamá🌐 www.investmentspa.com📩 info@investmentspa.com

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